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주택/도시개발

지구단위계획 개요

송파구청 < 주택/도시개발 < 도시계획 < 지구단위계획 < 지구단위계획 개요 < 정의
정의 지정 대상 지정절차 계획에 관한 주민제안 계획의 내용 경미한 사항 단계별 집행계획 수립
지구단위계획 정의
'지구단위계획'은 1980년 건축법에 도입된 '도시설계'와 1991년 도시계획법에 도입된 '상세계획'을 2000년에 발전적으로 통합하여 만든 제도(도시계획법)로서, 2003년 국토이용관리법과 도시계획법을 통합한 국토의계획및이용에관한법률에서는 도시지역에 수립하는 제1종지구단위계획과 비도시지역을 대상으로 수립하는 제2종지구단위계획으로 구분하였습니다.

제1종지구단위계획은 도시내 일정구역을 대상으로 인간과 자연이 공존하는 환경친화적 도시환경을 조성하고 지속가능한 도시개발 또는 도시관리가 가능하도록 하기 위한 계획으로 광역도시계획, 도시기본계획 등 상위계획과 도시계획구역 전체를 대상으로 수립 하는 도시계획(재정비) 및 관련계획의 취지를 살려 토지이용을 구체화·합리화하는 계획입니다.

또한 도시의 기능 및 미관을 증진시키기 위하여 도시내 일정구역에 대하여 도시기반시설 및 건축물 등을 정비하고 가로경관을 조성하기 위한 계획 입니다.
지구단위계획의 구분
공간의형성이나 주민의 생활에 있어서필수적인 시설로서 당해지역 뿐 아니라 시.군 전체의 기능과 발전방향에 큰 영향을 주는 시설(총53개)
지구단위계획을 제1종지구단위계획 제2종지구단으로 구분하여 알려주는 표
구분 제1종지구단위계획 제2종지구단
대상지역 신규개발사업지구, 용도지역 해제지구 등 집약적 토지이용이 발생하는 곳 계획관리지역, 개발진흥지구
지정지역 면적기준 없음 최소면적기준 제시구
지역목적 토지이용의 합리화, 구체화 및 기능, 미관의 증진 도시화가 예상되는 지역을 체계적으로 개발, 관리
행위제한 일부 완화 화제1종 보다 완화 범위를 확대
기반시설 설치주체 공공 공공 또는 민간
계획수립 도시관리계획으로 수립 도시관리계획으로 수립

정보관리 : 도시계획과 지구단위팀 전화02-2147-3000~3002팩스02-2147-3879

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